カルム宝塚

  • 兵庫県宝塚市湯本町

  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

38.8
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
2,680万円
40.0万円/㎡
相場
2,410万円
36.0万円/㎡
1,684
2,168
2,652
3,135
AI査定結果
推定相場価格
2,410万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,168万円〜2,652万円
32.4万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月15日
カルム宝塚
2,680万円（40.0万円/㎡）/ 9階 / 66.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は35.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/102,680万円40.0万円9階 66.92㎡ 2LDK南西
2026/01/252,780万円41.5万円9階 66.92㎡ 2LDK南西
2025/11/102,880万円43.0万円9階 66.92㎡ 2LDK南西
2025/08/272,890万円43.2万円7階 66.92㎡ 3LDK南
2025/05/272,980万円44.5万円9階 66.92㎡ 2LDK南西
2025/05/112,590万円38.7万円6階 66.92㎡ 3LDK南西
2025/03/262,690万円40.2万円6階 66.92㎡ 3LDK南西
2025/03/062,690万円40.2万円6階 66.92㎡ 2DK+S南西
2024/06/262,180万円32.6万円4階 66.92㎡ 3LDK南
2024/05/172,180万円32.6万円10階 66.92㎡ 2LDK南西
2024/04/181,780万円26.6万円6階 66.92㎡ 2LDK南西
2024/03/181,880万円28.1万円6階 66.92㎡ 2LDK南西
2024/02/151,980万円29.6万円8階 66.92㎡ 1SLDK南
2024/02/031,580万円23.6万円8階 66.92㎡ 2LDK-
2024/01/051,880万円37.2万円12階 50.51㎡ 1LDK南
2023/12/262,080万円31.1万円8階 66.92㎡ 1SLDK南
2023/11/262,180万円32.6万円8階 66.92㎡ 1LDK+S南
2023/11/161,980万円39.2万円12階 50.51㎡ 1LDK南西
2023/09/232,280万円34.1万円8階 66.92㎡ 1LDK+S南
2023/08/242,380万円35.6万円8階 66.92㎡ 1LDK+S南
2023/08/242,580万円32.6万円7階 79.04㎡ 3LDK南
2023/08/242,100万円37.8万円12階 55.6㎡ 2LDK南
2023/06/272,680万円33.9万円7階 79.04㎡ 3LDK南
2023/06/042,380万円35.6万円8階 66.92㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
カルム宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 2,680万円40.0万円66.92㎡2LDK9階 / 12階建 南西1979年113戸SRC
2025/02/18メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 2,180万円32.4万円67.2㎡2SLDK2階 / 9階建 南西1980年76戸RC
2025/06/16清荒神アーバンライフ
宝塚市清荒神一丁目
清荒神駅2分 1,980万円31.8万円62.35㎡2LDK7階 / 10階建 南西1979年117戸SRC
2026/03/12日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅9分 2,390万円35.3万円67.8㎡2LDK9階 / 14階建 南西1978年107戸SRC
2026/03/10イトーピア逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅3分 3,590万円44.9万円80.01㎡3LDK5階 / 14階建 南東1983年79戸SRC
2026/02/15宝塚パークハイツ
宝塚市光明町
小林駅13分 2,149万円30.5万円70.39㎡3LDK3階 / 9階建 西1984年118戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、宝塚市では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は宝塚市の平均と比較して5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
宝塚市
42.1万円/㎡
前年比+11.6%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カルム宝塚
所在地兵庫県宝塚市湯本町
交通阪急今津線宝塚南口駅徒歩5分
築年月1979年
階数12階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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